In einer Zeit, in der energiesparende Immobilien immer wichtiger werden, gewinnt auch der Energieausweis an Relevanz – wobei das Dokument im Rahmen der Immobilienvermarktung ohnehin verpflichtend ist.
Im Rahmen unserer Leistungen für Immobilieneigentümer erstellen wir für Ihre Immobilie in Münster, Hamm und der Umgebung gerne einen Energieausweis.
Der Energieausweis wurde im Rahmen der Energieeinsparverordnung (EnEV) entwickelt. Da er Auskunft über den energetischen Zustand einer Immobilie gibt, ist er ein wichtiges Dokument für Immobilieneigentümer/innen, Käufer/innen und Mieter/innen. Aus ihm können energetische Sanierungen abgeleitet werden, die sich unmittelbar auf den Immobilienwert auswirken – denn je energieeffizienter eine Immobilie ist und je mehr Einsparpotenzial sie in Bezug auf Strom, Heizung und Warmwasser bietet, desto attraktiver wirkt sie auf Interessenten, und somit steigt auch ihr Wert.
Der Energieausweis zeigt neben allgemeinen Angaben zum Gebäude und zur Anlagentechnik die Energieeffizienzklasse Ihrer Immobilie an, die zwischen A+ und G liegt. Die Kategorie A+ kennzeichnet eine hervorragende Energieeffizienz, während die Klasse G auf einen hohen Energiebedarf hinweist und einige Verbesserungspotenziale erkennen lässt.
Bei einem Energieausweis unterscheidet man zwischen zwei Arten. Bei einem Bedarfsausweis basiert die Ermittlung auf einem technischen Gutachten, bei welchem wir unter anderem den Zustand der Bausubstanz, der Wände und der Fenster prüfen. Die Bewertung erfolgt also nutzerunabhängig. Bei einem Verbrauchsausweis schauen wir uns dagegen den Energieverbrauch der letzten drei Jahre an. So erhalten Sie oder Ihre Interessenten einen Anhaltspunkt, welche Kosten künftig anfallen könnten.
Grundsätzlich können Sie frei entscheiden, ob Sie einen Bedarfs- oder Verbrauchsausweis anfertigen lassen. Besitzen Sie allerdings ein Mehrfamilienhaus mit weniger als fünf Wohneinheiten, die noch nicht der Wärmeschutzverordnung von 1977 entsprechen oder haben Sie nachträglich die Fassadendämmung erneuert, benötigen Sie einen Bedarfsausweis. Gleiches gilt für Neubauten, da hierfür keine Verbrauchsdaten vorliegen.
Wir von Immobilienfreude möchten Sie im gesamten Vermarktungsprozess entlasten. Zu unserem Rundum-Service gehört daher auch die Energieausweiserstellung. Sie sind sich unsicher, ob Sie einen Bedarfs- oder Verbrauchsausweis benötigen? Wir beraten Sie gerne und ermitteln zuverlässig die Energieeffizienz Ihres Hauses. So starten Sie unbeschwert in Ihren Immobilienverkauf oder legen den Grundstein für eine erfolgreiche Sanierung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!