Sie sind Eigentümer/in einer Immobilie und möchten diese erfolgreich verkaufen, vermieten oder sich zunächst einmal zu Ihrer individuellen Situation beraten lassen? Bei Immobilienfreude sind Sie in den besten Händen! Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Sammlung von Erinnerungen und oft ein großer Teil der eigenen Lebensgeschichte. Wenn der Moment kommt, es zu verkaufen, ist es entscheidend, diesen Prozess nicht nur erfolgreich, sondern auch mit Herz und Verstand zu gestalten. Wir von Immobilienfreude verstehen nicht nur den Immobilienmarkt, sondern auch die emotionalen Aspekte, die mit einem Verkauf einhergehen. Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der Fachkenntnisse, Erfahrung und eine effektive Marktstrategie erfordert. Bei dieser herausfordernden Aufgabe bieten wir die entscheidende Unterstützung.
Wir sind nicht an einem schnellen Abschluss interessiert, sondern möchten Ihre Intentionen kennenlernen. Was bewegt Sie dazu, Ihr Immobilieneigentum zu verkaufen? Welchen emotionalen Wert hat Ihr Haus oder Ihre Wohnung und welche Käufergruppe bzw. Mietergruppe wünschen Sie sich? Aus der Leidenschaft zu Immobilien und deren Geschichten ist unser Maklerbüro entstanden. Seither sind wir Ihre zuverlässigen Partner/innen für alle Immobilienvorhaben in Münster, Hamm und den umliegenden Städten.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, unterstützen wir Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Unser dynamisches Team, das den Immobilienmarkt in der pulsierenden Region Münster wie seine Westentasche kennt, steht Ihnen bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses zur Seite.
Je entspannter für Sie der Verkaufsprozess abläuft, desto mehr können Sie am Ende das Ergebnis genießen. Jeder Immobilieneigentümer hat ein eigenes Ziel und individuelle Gründe für den Verkauf. Diese Aspekte stehen für uns im Vordergrund der täglichen Arbeit, denn bei uns kommt die Qualität der Verkaufsabschlüsse vor der Quantität. Sie genießen beim Immobilienverkauf eine durchgehend persönliche Betreuung und haben einen vertrauensvollen Ansprechpartner. Die Aufgaben und Formalitäten im Zusammenhang mit der Veräußerung während des Verkaufsprozesses delegieren Sie nahezu komplett an uns.
So erledigen wir die Beschaffung der wichtigen Unterlagen, zum Beispiel der kostenlosen Ausstellung eines Energieausweises, und kümmern wir uns um die optimale Präsentation und Vermarktung Ihrer Immobilie. Dabei setzen wir unter anderem auf moderne Technologien, wie virtuelle 360 Grad Rundgänge und virtuelles Home Staging. Liegt bei Ihrer Immobilie kein aktueller Grundriss oder eine korrekte Wohnflächenberechnung vor, geben wir in Zusammenarbeit mit einem lokalen Architekten ein komplett neues Aufmaß in Auftrag.
Wir übernehmen zudem jegliche Kommunikation mit potenziellen Käufern und ebenso die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen. Wir unterstützen Sie mit unserer Erfahrung bei Preisverhandlungen, kümmern uns um die Erstellung des Kaufvertrags und bereiten Sie auf den Notartermin vor.
Nicht immer ist der Verkauf die beste Entscheidung für die eigene individuelle Lebenssituation. Vielleicht nutzen Sie Ihre Immobilie zunächst als Kapitalanlage und machen diese erst im Alter zum Wohnsitz? Häufig spielt auch das Thema Erbschaft eine Rolle und Sie möchten Ihren Kindern Vermögenswerte hinterlassen. Aus diesem Grund beraten wir Sie gerne individuell und bieten Ihnen auch bei der Vermietung eine umfangreiche Unterstützung an. Wir übernehmen die Prüfung potenzieller Mieter/innen, erstellen professionelle Exposés, organisieren Besichtigungen und kümmern uns um die Vertragsabwicklung. Unser Ziel ist es, qualifizierte und zuverlässige Mieter/innen für Ihre Immobilie zu finden und für Sie langfristig sichere Mietverhältnisse zu gewinnen.
Was ist Ihre Immobilie wert? Die wenigsten Eigentümer können diese Frage sicher beantworten. Der einstige Kaufpreis entspricht häufig nicht mehr dem aktuellen Marktwert. Eine realistische Marktwertbewertung Ihrer Immobilie ist daher der entscheidende Ausgangspunkt für einen erfolgreichen Verkauf oder eine Vermietung. Unsere Expert/innen führen eine professionelle Immobilienbewertung basierend auf einer fundierten Marktanalyse durch. Mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung erhalten Sie eine transparente Einschätzung des aktuellen Wertes Ihrer Immobilie.
Ganz gleich, ob es sich um den Verkauf oder die Vermietung handelt, wir legen großen Wert auf einen überzeugenden Auftritt Ihrer Immobilie und widmen uns diesem Anspruch mit äußerster Hingabe. Unser Engagement erstreckt sich über eine sorgfältige und professionelle Immobilienpräsentation, die jeden Aspekt Ihres Objekts in den Fokus rückt.
So wie alle Verkaufsunterlagen perfekt und vollständig aufbereitet sein müssen, soll auch das Auge des potenziellen Käufers etwas geboten bekommen. Der erste Eindruck zählt! Für die Bilder Ihrer Immobilie beauftragen wir von Immobilienfreude prinzipiell einen Fotografen, der Ihre Immobilie ohne sie zu verfälschen ins rechte Licht rückt. Zudem erstellen wir ansprechende Exposés, die alle relevanten Informationen in einem übersichtlichen und informativen Format präsentieren.
Je nach Ausstattung und Zustand können weitere Maßnahmen erforderlich sein. Mitunter wirkt sich die Gestaltung der Atmosphäre in Ihrer Immobilie mittels Home Staging verkaufsfördernd aus; in manchen Fällen bietet sich das virtuelle Staging an. Diese Entscheidung wird individuell getroffen und entsprechend im Marketing umgesetzt. Für alle Fälle können wir auf Partner unseres Netzwerkes zurückgreifen. Gerne vermitteln wir Ihnen dazu die Kontakte.
Unser Marketing beinhaltet die Nutzung von Online-Plattformen, sozialen Medien, gedruckten Zeitungen, Werbeschildern und persönlichen Netzwerken. Unsere vielfältigen Marketingstrategien erhöhen die Sichtbarkeit der Immobilie und sprechen eine breitere Zielgruppe an. Je nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten der Immobilien passen wir die Werbemaßnahmen an. Sie möchten beispielsweise den Verkauf Ihres Hauses in der Nachbarschaft nicht öffentlich machen? Dann verzichten wir auf Außenaufnahmen des Hauses und bringen keine Werbeschilder an.
Neben den oben genannten Dienstleistungen bieten wir Ihnen ebenfalls eine umfassende Immobilienberatung, um sicherzustellen, dass Sie die besten Entscheidungen für Ihre ganz persönliche Situation treffen. Unsere Expertise steht Ihnen in dieser Angelegenheit stets zur Verfügung, und wir beantworten all Ihre Fragen mit vollkommener Offenheit. Ob es sich um Fragen im Zusammenhang mit Erbschaftsimmobilien, Scheidungsangelegenheiten oder andere Lebenssituationen handelt - wir möchten, dass Sie sich verstanden und gut aufgehoben fühlen.
Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren. Gemeinsam können wir daran arbeiten, den Erfolg Ihrer Immobilie zu realisieren und sicherzustellen, dass Ihr Anliegen in besten Händen ist.