Objektbeschreibung
Weihnachten im neuen Zuhause? Mit dieser schönen Doppelhaushälfte in Unna-Mühlhausen könnte Ihr Wunsch schon bald in Erfüllung gehen!
Dieses ansprechende Haus bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. In einer idyllischen, ländlich geprägten Nachbarschaft gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf die hervorragende Anbindung an die B1 verzichten zu müssen. Mit etwas Kreativität und Ihrem persönlichen Stil kann dieses Haus schon ab sofort Ihr neues Heim sein!
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Ess- und Wohnbereich, der an die Küche angrenzt. Wenn Sie den Küchenbereich lieber offener gestalten möchten, ist dies mit der Entfernung einer Trockenbauwand schnell erledigt. Doch auch so bietet die Küche genügend Platz für eine großzügige Einbauküche. Kochen wird hier zu einem Vergnügen, da aufkommende Gerüche problemlos über die Abluft nach draußen geleitet werden.
Der Wohnbereich lädt an kalten Tagen zum Verweilen am Kamin ein, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern zum jetzigen Zeitpunkt offiziell abgenommen ist und betrieben werden darf. Zwei Terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit einen perfekten Rückzugsort – ob Sie die Mittagssonne auf der südlichen Terrasse genießen oder den Sonnenuntergang von der westlichen Terrasse aus beobachten, hier finden Sie Ihren Lieblingsplatz. Das Carport ist direkt von der westlichen Terrasse aus zugänglich, sodass Sie bequem und beinahe immer trockenen Fußes Ihr Zuhause betreten können. Ein gepflegtes Gäste-WC in der Diele rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die mit jeweils gut 19 m² vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, hier bleiben keine Wünsche offen. Das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und großzügigem Waschtisch bietet ausreichend Stauraum und schafft eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Der Spitzboden lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, sei es als Hobbyraum oder zur praktischen Aufbewahrung von Winterkleidung im Sommer. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Eine offizielle wohnliche Nutzung des Spitzbodens benötigt die Rücksprache mit dem Bauordnungsamt der Stadt Unna.
Der Keller bietet noch mehr Platz: In einem der Räume ist eine zweite Küche untergebracht, ideal für Vorräte oder als Waschküche, da auch Waschmaschine und Trockner hier ihren Platz finden. Im Wellnessbereich wartet eine Infrarotsauna auf Sie und es gibt bereits Anschlüsse für eine zusätzliche Dusche – hier können Sie sich Ihr eigenes kleines Spa gestalten. Ein weiterer Kellerraum bietet Stauraum oder dient als Trockenkeller für Ihre Wäsche.
Zusätzlich ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, für die ein Einspeisungsvertrag mit den Stadtwerken Unna bis 2033 besteht. Dieser kann ggf. nach Kauf der Immobilie von den neuen Eigentümern übernommen werden.
Nachhaltigkeit wird auch im Garten großgeschrieben: Ein unterirdischer 3.000-Liter-Wassertank sorgt für die kostengünstige Bewässerung Ihrer Pflanzen und ein Außenwasseranschluss auf der Terrasse bietet zusätzliche Flexibilität. Das Carport mit angrenzendem Abstellraum bietet nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern auch Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Dieses relativ junge Haus ist sofort bezugsfertig und wurde von den Eigentümern nach der letzten Vermietung bereits in Teilen renoviert. Auch der Außenbereich wurde liebevoll gepflegt und aufbereitet. Wenn Sie ein modernes Zuhause suchen, in dem Sie ohne große Sanierungsarbeiten sofort ankommen können, ist dieses Haus in Mühlhausen genau das Richtige für Sie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
