Single-Apartment, Maisonette oder doch lieber eine geräumige Wohnung mit mehreren Zimmern? Unsere Wohnungen in Münster, Hamm und den umliegenden Orten sind nicht nur für Studenten interessant, sondern auch für Familien, die sich nicht an ein gekauftes Haus binden wollen. Für Anleger haben wir immer wieder Wohnungen im Angebot, die bereits vermietet sind. Wenn Sie eine sichere Kapitalanlage mit etablierten Mietverhältnissen suchen, werden Sie bei Immobilienfreude ebenfalls fündig.
Sind gerade keine Objekte im Portfolio oder trifft kein Angebot Ihre individuellen Ansprüche, dann legen wir Ihnen einen Suchauftrag bei uns ans Herz. Das Team von Immobilienfreude begibt sich dann auf die Suche nach passenden Wohnungen in Münster oder dem von Ihnen gewünschten Wohnort in der Umgebung. Unsere weiteren Leistungen für den Wohnungskauf rund um Münster und das Ruhrgebiet umfassen zum Beispiel die Vermittlung an den richtigen Finanzierungspartner.
Diese Entscheidung hängt von Ihren persönlichen Umständen und Zukunftsvorstellungen ab. Möchten Sie sich in Münster oder Hamm langfristig niederlassen und haben genug Kapital für die Anfangsinvestition, ist der Kauf einer Wohnung als Wertanlage sinnvoll. Sollten Sie jedoch Flexibilität bevorzugen oder sind sich noch nicht sicher, wohin es Sie in den nächsten Jahren verschlägt, könnte Mieten die bessere Option sein. Unabhängig von Ihrer Entscheidung stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um die richtige Lösung für Ihre Situation zu finden.
Klären Sie Fragen wie: „Wie hoch sind die Nebenkosten und was beinhalten diese genau?“ und „Wie sieht es mit der Parkplatzsituation aus?“. Informieren Sie sich über Modalitäten des Mietverhältnisses, z.B. ob es eine Mindestmietdauer oder Kündigungsfristen gibt. Zusätzlich sollten Sie nach der Bausubstanz und kürzlich durchgeführten Renovierungen fragen. Das Team von Immobilienfreude steht Ihnen bei der Wohnungsbesichtigung gerne mit Fachwissen zur Seite, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
Beim Immobilienkauf in Münster oder Hamm müssen Sie neben dem Kaufpreis auch mit Kaufnebenkosten rechnen. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie Maklerprovisionen. Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland, in Nordrhein-Westfalen beträgt sie derzeit 6,5 %. Die Maklerprovision ist regional unterschiedlich und kann bis zu 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer ausmachen, wobei diese bei Wohnungen und Ein- & Zweifamilienhäuser zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden muss. Bei Grundstücken und Mehrfamilienhäusern darf auch die reine Käuferprovision genutzt werden. Immobilienfreude berät Sie transparent zu allen anfallenden Kosten.
Bei der Miete einer Wohnung fallen neben der Kaltmiete auch Nebenkosten an, die Sie als Mieter tragen. Zu diesen Betriebskosten zählen üblicherweise Wasser- und Abwassergebühren, Heizkosten, Kosten für den Hausmeisterservice, Müllabfuhr, Straßenreinigung und die Gebäudeversicherung. In einigen Fällen werden anteilige Kosten für den allgemeinen Stromverbrauch des Gebäudes, der Aufzugsnutzung und gegebenenfalls Gartenpflege hinzugerechnet.
